Săriți la conținut

Subvenția BEG pentru anvelopa clădirii: procedura de cerere din iulie 2026

5 min. timp de citire

La finanțarea anvelopei clădirii contează mai puțin procentul decât ordinea pașilor. Din 21 iulie 2026, pentru cererile noi se aplică condițiile directivei reformate. Procedura cu descrierea tehnică a proiectului, contractul sub condiția subvenției și expertul în eficiență energetică are mai multe puncte sensibile, pe care le descrie acest articol; exemplele de calcul privind cuantumul subvenției se găsesc în articolul GEG se numește acum GModG.

Care versiune se aplică

Este determinantă directiva de finanțare BEG EM (BEG = Bundesförderung für effiziente Gebäude, finanțarea federală pentru clădiri eficiente; EM = măsuri individuale) din 17 august 2026, publicată în Bundesanzeiger la 27 august 2026 (BAnz AT 27.08.2026 B1). Ea înlocuiește versiunea din 21 decembrie 2023. Trimiterile la Gebäudeenergiegesetz (GEG, legea privind energia în clădiri) se citesc în ea, prin analogie, ca trimiteri la Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, legea privind modernizarea clădirilor).

Fișa generală a BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, Oficiul Federal pentru Economie și Controlul Exporturilor) se aplică, conform propriei mențiuni, numai în versiunea valabilă la momentul depunerii cererii. Versiunea actuală 1.14 poartă data de 19 octombrie 2026 și clarifică procedura în cazul modificărilor cererii. BAFA recomandă salvarea versiunii care este determinantă pentru propria cerere.

Cine poate depune cerere

  • Toți investitorii, deci de exemplu proprietarii privați de locuințe, comunitățile de proprietari, întreprinderile, organizațiile nonprofit și comunele.
  • Clădirea trebuie să fie o clădire existentă: cererea de autorizare de construire sau declarația de construire datează de cel puțin cinci ani la momentul depunerii cererii.
  • Dacă solicitantul nu este proprietar, are nevoie de un proprietar îndreptățit să solicite, informat în prealabil despre subvenție și despre cuantumul maxim al acesteia.
  • Nu pot depune cerere, printre alții, Federația și landurile, partidele politice și solicitanții aflați în procedură de insolvență.

Ce determină subvenția

Element Regula pentru anvelopa clădirii
Investiție minimă 300 de euro brut
Rata de bază a subvenției 15 % din cheltuielile eligibile
Bonus iSFP 5 puncte procentuale, numai pentru cheltuieli eligibile de la 30.000 de euro brut (o unitate locativă), numai pentru suma care depășește acest prag; foaia de parcurs pentru renovare (iSFP, individueller Sanierungsfahrplan) trebuie să existe la depunerea cererii, iar măsura trebuie realizată în cel mult 15 ani după aceea
Bonus WPB 5 puncte procentuale pentru măsuri de izolare la clădiri deosebit de ineficiente, prevăzut începând cu primul trimestru din 2027
Limita maximă a cheltuielilor eligibile 30.000 de euro pentru prima unitate locativă, 15.000 de euro pe unitate pentru a doua până la a șasea, 8.000 de euro pe unitate de la a șaptea; cu bonusul iSFP 60.000, 30.000, respectiv 15.000 de euro

Cheltuielile eligibile includ, pe lângă material, montajul efectuat corespunzător, punerea în funcțiune și măsurile necesare în zona învecinată. Limita maximă depinde de numărul de unități locative după renovare. Serviciile expertului în eficiență energetică însuși, adică planificarea de specialitate și supravegherea lucrărilor, sunt subvenționate separat cu 50 %.

Procedura de cerere în cinci pași

  1. Angajarea și descrierea. Pentru anvelopa clădirii trebuie implicat obligatoriu un expert în eficiență energetică (EEE). El sau firma de specialitate executantă elaborează descrierea tehnică a proiectului (Technische Projektbeschreibung, TPB) și transmite ID-ul TPB, valabil cel mult două luni.
  2. Încheierea contractului cu condiție. La depunerea cererii trebuie să existe un contract de livrare sau de prestări a cărui valabilitate depinde de aprobarea subvenției și care să menționeze data probabilă de realizare.
  3. Depunerea cererii. Cererea se depune online prin portalul BAFA; este determinantă data primirii la BAFA.
  4. Realizarea. Decizia de acordare rezervă fondurile pentru o perioadă de aprobare de 36 de luni. Facturile se plătesc fără numerar; un acord de plată în rate este posibil dacă s-a achitat cel puțin o rată.
  5. Dovedirea. După finalizare, expertul întocmește dovada tehnică a proiectului (Technischer Projektnachweis, TPN). Dovada utilizării trebuie să ajungă la BAFA cel târziu la șase luni după expirarea perioadei de aprobare, altfel dreptul se pierde.

Ce se consideră începerea proiectului

Ca început al proiectului se consideră, în principiu, încheierea contractului de livrare sau de prestări care se raportează la execuție. Serviciile de planificare și consultanță pot fi prestate înainte de cerere. Dacă execuția începe după depunerea cererii, dar înainte de aprobare, acest lucru este permis, dar se face pe propriul risc și nu întemeiază un drept legal.

Declarația firmei de specialitate, TPN și cerințele minime

Declarația firmei de specialitate (Fachunternehmererklärung) este prevăzută de directivă pentru tehnica de încălzire și optimizarea încălzirii. Pentru măsurile la anvelopa clădirii, în schimb, expertul în eficiență energetică confirmă, după finalizare, respectarea cerințelor tehnice minime și cuantumul cheltuielilor eligibile. TPN înlocuiește, potrivit BAFA, declarația firmei de specialitate care era anterior analogică.

Cerințele tehnice minime stabilesc pentru fiecare element de construcție valori maxime ale coeficienților de transfer termic, care trebuie respectate la o subvenționare ca măsură individuală. Ca dovadă, anexa cere, printre altele, certificate ale producătorului privind valorile de calcul ale conductivității termice și o documentație privind structura și tipul izolației. Ce caracteristici susține efectiv o fișă tehnică în acest sens explică articolul Citirea fișei tehnice.

De clarificat înainte de cerere

  • Cumulul: Pentru aceeași măsură este exclusă sprijinirea fiscală conform § 35a și § 35c EStG (Einkommensteuergesetz, legea impozitului pe venit); solicitanții trebuie să se angajeze să nu depună cerere în acest scop. Alte fonduri de sprijin pot fi combinate în principiu, dar finanțarea totală din fonduri publice este limitată la 60 % din cheltuielile de investiție subvenționate.
  • O cerere pe măsură: Aceeași măsură nu poate fi solicitată simultan la KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau, banca germană de dezvoltare) și la BAFA.
  • Muncă proprie: Se subvenționează numai materialul, și numai dacă un expert sau o firmă de specialitate confirmă execuția corespunzătoare și cheltuielile cu materialul.
  • Destinația obligatorie: Părțile de clădire subvenționate trebuie utilizate conform scopului cel puțin zece ani.

Ce se schimbă pentru firme

O ofertă care devine ulterior bază contractuală are acum nevoie de condiția aprobării subvenției și de un termen de realizare. Pe lângă facturi, anexa cere certificate ale producătorului privind caracteristicile materialelor; ambele ar trebui urmărite în gestionarea comenzii încă de la început. Dacă o măsură planificată atinge efectiv valorile maxime ale elementului de construcție trebuie dovedit în fiecare caz în parte; denumirea din ofertă nu înlocuiește acest lucru.

Surse

Continuați lectura

Mai multe cunoștințe practice din același domeniu.