Kalo te përmbajtja

Granti BEG për guaskën e ndërtesës: aplikimi që nga korriku 2026

5 min. lexim

Te subvencionimi i guaskës së ndërtesës vendos më pak përqindja sesa radha e hapave. Që nga 21 korriku 2026, për aplikimet e reja vlejnë kushtet e udhëzimit të reformuar të subvencionimit. Procedura me përshkrimin teknik të projektit, kontratën nën kusht subvencioni dhe ekspertin e efiçencës energjetike ka disa pika ku mund të pengohet, që i përshkruan ky artikull; shembujt e llogaritjes për lartësinë e subvencionit gjenden te artikulli GEG heißt jetzt GModG.

Cili version vlen

Vendimtar është udhëzimi i subvencionimit BEG EM i 17 gushtit 2026, i publikuar në Bundesanzeiger më 27 gusht 2026 (BAnz AT 27.08.2026 B1). Ai zëvendëson versionin e 21 dhjetorit 2023. Referencat te ligji i energjisë së ndërtesave (GEG, Gebäudeenergiegesetz) duhen lexuar në të sipas kuptimit si referenca te ligji i modernizimit të ndërtesave (GModG, Gebäudemodernisierungsgesetz).

Fletëpalosja e përgjithshme e BAFA (zyra federale gjermane për ekonominë dhe kontrollin e eksportit) vlen sipas shënimit të vet vetëm në versionin që është aktual në momentin e aplikimit. Versioni aktual 1.14 mban datën 19 tetor 2026 dhe sqaron procedurën në rast ndryshimesh të aplikimit. BAFA rekomandon të ruhet versioni vendimtar për aplikimin e vet.

Kush ka të drejtë aplikimi

  • Të gjithë investitorët, pra p.sh. pronarët privatë të shtëpive, bashkësitë e pronarëve të banesave, ndërmarrjet, organizatat jofitimprurëse dhe komunat.
  • Ndërtesa duhet të jetë ndërtesë ekzistuese: kërkesa për leje ndërtimi ose njoftimi i ndërtimit janë të paktën pesë vjet më parë në momentin e aplikimit.
  • Nëse aplikuesi nuk është pronar, ai ka nevojë për një pronar me të drejtë aplikimi, i cili është informuar paraprakisht për subvencionimin dhe për shumën maksimale të subvencionit.
  • Nuk kanë të drejtë aplikimi, ndër të tjera, federata dhe landet, partitë politike dhe aplikuesit në një procedurë falimentimi.

Çfarë përcakton subvencionin

Element Rregulli për guaskën e ndërtesës
Investimi minimal 300 euro bruto
Norma bazë e subvencionit 15 % e shpenzimeve të subvencionueshme
Bonusi iSFP 5 pikë përqindjeje, vetëm për shpenzime të subvencionueshme nga 30.000 euro bruto (një njësi banimi), vetëm mbi shumën e tejkaluar; plani i rinovimit (iSFP, individueller Sanierungsfahrplan) duhet të ekzistojë në momentin e aplikimit dhe masa të zbatohet brenda 15 vjetëve pas tij
Bonusi WPB 5 pikë përqindjeje për masa izolimi në ndërtesa veçanërisht jo-efiçente, e parashikuar nga tremujori i parë i vitit 2027
Kufiri maksimal i shpenzimeve të subvencionueshme 30.000 euro për njësinë e parë të banimit, 15.000 euro për çdo njësi nga e dyta deri te e gjashta, 8.000 euro për çdo njësi nga e shtata; me bonusin iSFP 60.000, 30.000 përkatësisht 15.000 euro

Në shpenzimet e subvencionueshme hyjnë, përveç materialit, edhe montimi i duhur profesional, vënia në funksion dhe masat e nevojshme përreth. Kufiri maksimal varet nga numri i njësive të banimit pas rinovimit. Shërbimet e vetë ekspertit të efiçencës energjetike, pra planifikimi i specializuar dhe shoqërimi i ndërtimit, subvencionohen veçmas me 50 %.

Procedura e aplikimit në pesë hapa

  1. Porositja dhe përshkrimi. Për guaskën e ndërtesës duhet të përfshihet detyrimisht një ekspert i efiçencës energjetike (EEE). Ai ose ndërmarrja ekzekutuese e hartojnë përshkrimin teknik të projektit (TPB, Technische Projektbeschreibung) dhe e dorëzojnë TPB-ID, e cila vlen më së shumti dy muaj.
  2. Lidhja e kontratës me kusht. Në momentin e aplikimit duhet të ekzistojë një kontratë furnizimi ose shërbimi, vlefshmëria e së cilës varet nga miratimi i subvencionit, dhe ajo duhet të përmendë datën e pritshme të zbatimit.
  3. Paraqitja e aplikimit. Aplikimi kryhet online përmes portalit të BAFA; vendimtare është data e marrjes në BAFA.
  4. Zbatimi. Vendimi i dhënies së ndihmës rezervon mjetet për një periudhë miratimi prej 36 muajsh. Faturat paguhen pa para në dorë; një marrëveshje pagese me këste është e mundur kur është paguar të paktën një këst.
  5. Dëshmia. Pas përfundimit eksperti harton dëshminë teknike të projektit (TPN, Technischer Projektnachweis). Dëshmia e përdorimit duhet të jetë në BAFA më së voni gjashtë muaj pas skadimit të periudhës së miratimit, përndryshe e drejta humbet.

Çfarë llogaritet si fillim i projektit

Si fillim i projektit llogaritet në parim lidhja e kontratës së furnizimit ose të shërbimit që i përket zbatimit. Shërbimet e planifikimit dhe të këshillimit mund të kryhen para aplikimit. Nëse zbatimi fillon pas paraqitjes së aplikimit, por para miratimit, kjo është e lejuar, por bëhet në rrezik të vet dhe nuk krijon asnjë të drejtë ligjore.

Deklarata e ndërmarrjes specialistike, TPN dhe kërkesat minimale

Deklaratën e ndërmarrjes specialistike (Fachunternehmererklärung) e parashikon udhëzimi për teknikën e ngrohjes dhe optimizimin e ngrohjes. Për masat në guaskën e ndërtesës, përkundrazi, eksperti i efiçencës energjetike konfirmon pas përfundimit përmbushjen e kërkesave teknike minimale dhe lartësinë e shpenzimeve të subvencionueshme. TPN zëvendëson sipas BAFA deklaratën e mëparshme analoge të ndërmarrjes specialistike.

Kërkesat teknike minimale caktojnë për çdo element ndërtimor vlera maksimale të koeficientëve të përcjelljes së nxehtësisë, që duhen respektuar në një subvencion si masë individuale. Si dëshmi shtojca kërkon, ndër të tjera, dëshmi të prodhuesit për vlerat llogaritëse të përçueshmërisë termike dhe një dokumentacion mbi ndërtimin dhe llojin e izolimit. Cilat karakteristika i mbart realisht një fletë teknike për këtë, e shpjegon artikulli Datenblatt lesen.

Për t’u sqaruar para aplikimit

  • Kumulimi: Për të njëjtën masë subvencionimi tatimor sipas § 35a dhe § 35c EStG (ligji gjerman i tatimit mbi të ardhurat) përjashtohet; aplikuesit duhet të angazhohen të mos paraqesin aplikim për të. Mjetet e tjera të subvencionimit janë në parim të kombinueshme, por subvencionimi i përgjithshëm nga mjete publike kufizohet në 60 % të shpenzimeve të investimit të subvencionuara.
  • Një aplikim për çdo masë: E njëjta masë nuk lejohet të aplikohet njëkohësisht te KfW dhe BAFA.
  • Puna vetjake: Subvencionohet vetëm materiali, dhe vetëm kur një ekspert ose ndërmarrje specialistike konfirmon zbatimin e duhur profesional dhe shpenzimet e materialit.
  • Lidhja me qëllimin: Pjesët e subvencionuara të ndërtesës duhen përdorur sipas destinacionit për të paktën dhjetë vjet.

Çfarë ndryshon për ndërmarrjet

Një ofertë që më vonë bëhet bazë kontraktore ka tani nevojë për kushtin e miratimit të subvencionit dhe për një afat zbatimi. Përveç faturave, shtojca kërkon dëshmi të prodhuesit për karakteristikat e materialit; të dyja duhet të ecin paralel në përpunimin e porosisë që nga fillimi. Nëse një masë e planifikuar i arrin realisht vlerat maksimale të elementit ndërtimor, duhet dëshmuar në rastin konkret; emërtimi në ofertë nuk e zëvendëson këtë.

Burimet

Lexo më shumë

Më shumë njohuri praktike nga e njëjta fushë tematike.