Saltar para o conteúdo

Subvenção BEG para a envolvente: candidatura desde julho de 2026

5 min. de leitura

No apoio à envolvente do edifício, mais do que a percentagem, decide a sequência dos passos. Desde 21 de julho de 2026 aplicam-se às novas candidaturas as condições da diretriz reformada. O procedimento, com descrição técnica do projeto, contrato sob condição de apoio e perito em eficiência energética, tem vários pontos delicados, que este artigo descreve; exemplos de cálculo do montante do apoio encontram-se no artigo A GEG chama-se agora GModG.

Que versão se aplica

É determinante a diretriz de apoio BEG EM (programa federal de apoio a edifícios eficientes, medidas individuais) de 17 de agosto de 2026, publicada no Bundesanzeiger em 27 de agosto de 2026 (BAnz AT 27.08.2026 B1). Substitui a versão de 21 de dezembro de 2023. As remissões para a Gebäudeenergiegesetz (GEG, lei da energia nos edifícios) devem ser lidas nela, com o devido ajustamento, como remissões para a Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, lei de modernização dos edifícios).

A ficha informativa geral do BAFA (Gabinete Federal de Economia e Controlo das Exportações) só vale, segundo a sua própria indicação, na versão atual à data da candidatura. A versão atual 1.14 tem a data de 19 de outubro de 2026 e clarifica o procedimento em caso de alterações à candidatura. O BAFA recomenda guardar a versão determinante para a própria candidatura.

Quem pode candidatar-se

  • Todos os investidores, ou seja, por exemplo, proprietários privados de casas, comunidades de proprietários, empresas, organizações sem fins lucrativos e municípios.
  • O edifício tem de ser um edifício existente: o pedido de licença de construção ou a comunicação prévia de obra têm de ter pelo menos cinco anos à data da candidatura.
  • Se o candidato não for proprietário, precisa de um proprietário com legitimidade para se candidatar, que tenha sido previamente informado sobre o apoio e o montante máximo do apoio.
  • Não têm legitimidade, entre outros, a Federação e os Estados federados, os partidos políticos e os candidatos em processo de insolvência.

O que determina o apoio

Elemento Regra para a envolvente do edifício
Investimento mínimo 300 euros brutos
Taxa de apoio de base 15 % das despesas elegíveis
Bónus iSFP 5 pontos percentuais, apenas com despesas elegíveis a partir de 30 000 euros brutos (uma unidade habitacional), apenas sobre o montante excedente; o roteiro individual de renovação (iSFP) tem de existir à data da candidatura e a medida tem de ser executada nos 15 anos seguintes
Bónus WPB 5 pontos percentuais para medidas de isolamento em edifícios particularmente ineficientes, previsto a partir do primeiro trimestre de 2027
Limite máximo das despesas elegíveis 30 000 euros para a primeira unidade habitacional, 15 000 euros por unidade da segunda à sexta, 8 000 euros por unidade a partir da sétima; com bónus iSFP, 60 000, 30 000 e 15 000 euros, respetivamente

Entre as despesas elegíveis contam-se, além do material, também a instalação correta, a colocação em funcionamento e as medidas envolventes necessárias. O limite máximo depende do número de unidades habitacionais após a renovação. Os serviços do próprio perito em eficiência energética, isto é, o projeto especializado e o acompanhamento da obra, são apoiados em separado a 50 %.

A via de candidatura em cinco passos

  1. Contratar e descrever. Para a envolvente do edifício é obrigatório envolver um perito em eficiência energética (Energieeffizienz-Experte, EEE). Este ou a empresa executante elabora a descrição técnica do projeto (Technische Projektbeschreibung, TPB) e entrega o identificador TPB, válido por no máximo dois meses.
  2. Celebrar o contrato com condição. À data da candidatura tem de existir um contrato de fornecimento ou de prestação de serviços cuja validade dependa da aprovação do apoio e que indique a data previsível de execução.
  3. Apresentar a candidatura. A candidatura é feita online através do portal do BAFA; é determinante a data de receção no BAFA.
  4. Executar. A decisão de concessão reserva os fundos por um período de aprovação de 36 meses. As faturas têm de ser pagas sem numerário; é possível um acordo de pagamento em prestações, se pelo menos uma prestação estiver paga.
  5. Comprovar. Concluída a obra, o perito elabora o comprovativo técnico do projeto (Technischer Projektnachweis, TPN). O comprovativo de utilização tem de estar no BAFA, o mais tardar, seis meses após o termo do período de aprovação; caso contrário, o direito caduca.

O que conta como início do projeto

Conta, em princípio, como início do projeto a celebração do contrato de fornecimento ou de prestação de serviços atribuível à execução. Os serviços de projeto e de consultoria podem ser prestados antes da candidatura. Se a execução começar depois da candidatura mas antes da aprovação, é admissível, mas por conta e risco próprios e não gera nenhum direito.

Declaração da empresa especializada, TPN e requisitos mínimos

A declaração da empresa especializada (Fachunternehmererklärung) é prevista pela diretriz para a tecnologia de aquecimento e a otimização do aquecimento. Para as medidas na envolvente do edifício, em contrapartida, é o perito em eficiência energética que, após a conclusão, confirma o cumprimento dos requisitos técnicos mínimos e o montante das despesas elegíveis. Segundo o BAFA, o TPN substitui a anterior declaração da empresa especializada, em papel.

Os requisitos técnicos mínimos fixam, para cada elemento construtivo, valores máximos dos coeficientes de transmissão térmica que têm de ser cumpridos no caso de um apoio como medida individual. Como comprovativo, o anexo exige, entre outros, comprovativos do fabricante sobre os valores de cálculo da condutibilidade térmica e uma documentação sobre a composição e o tipo do isolamento. Que valores característicos uma ficha técnica efetivamente suporta para esse efeito, explica-o o artigo Ler a ficha técnica.

A clarificar antes da candidatura

  • Cumulação: Para a mesma medida, o apoio fiscal nos termos do § 35a e do § 35c EStG (lei alemã do imposto sobre o rendimento) está excluído; os candidatos têm de comprometer-se a não apresentar candidatura para o efeito. Outros fundos de apoio são, em princípio, combináveis, mas o apoio total com fundos públicos está limitado a 60 % das despesas de investimento apoiadas.
  • Uma candidatura por medida: A mesma medida não pode ser requerida em simultâneo à KfW (banco de fomento alemão) e ao BAFA.
  • Trabalho próprio: Só é apoiado o material, e apenas se um perito ou uma empresa especializada confirmar a execução correta e as despesas com material.
  • Vinculação ao fim: As partes do edifício apoiadas têm de ser utilizadas conforme ao fim durante pelo menos dez anos.

O que muda para as empresas

Uma proposta que mais tarde venha a servir de base ao contrato precisa agora da condição da aprovação do apoio e de uma data de execução. Além das faturas, o anexo exige comprovativos do fabricante sobre os valores característicos dos materiais; ambos devem acompanhar a gestão da encomenda desde o início. Se uma medida prevista atinge efetivamente os valores máximos por elemento construtivo, tem de ser demonstrado caso a caso; a designação na proposta não o substitui.

Fontes

Continuar a ler

Mais conhecimento prático da mesma área temática.