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Subvención BEG para la envolvente: trámite de solicitud desde julio de 2026

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En la ayuda para la envolvente del edificio, más que el porcentaje importa el orden de los pasos. Desde el 21 de julio de 2026, a las nuevas solicitudes se les aplican las condiciones de la directriz reformada. El procedimiento, con descripción técnica del proyecto, contrato sujeto a condición de la ayuda y experto en eficiencia energética, tiene varios puntos delicados que describe este artículo; los ejemplos de cálculo sobre el importe de la ayuda figuran en el artículo GEG ahora se llama GModG.

Qué versión es aplicable

Es determinante la directriz de ayudas BEG EM (BEG: Bundesförderung für effiziente Gebäude, ayuda federal para edificios eficientes) del 17 de agosto de 2026, publicada en el Bundesanzeiger (Boletín Oficial Federal) el 27 de agosto de 2026 (BAnz AT 27.08.2026 B1). Sustituye a la versión del 21 de diciembre de 2023. Las referencias a la Ley de Energía de Edificios (GEG) deben entenderse en ella, por analogía, como referencias a la Ley de Modernización de Edificios (Gebäudemodernisierungsgesetz, GModG).

La hoja informativa general del BAFA (Oficina Federal de Economía y Control de Exportaciones) es aplicable, según su propia indicación, solo en la versión vigente en el momento de la solicitud. La versión actual 1.14 lleva fecha del 19 de octubre de 2026 y aclara el procedimiento en caso de modificaciones de la solicitud. El BAFA recomienda guardar la versión determinante para la propia solicitud.

Quién puede solicitarla

  • Todos los inversores, es decir, por ejemplo, propietarios particulares, comunidades de propietarios, empresas, organizaciones sin ánimo de lucro y municipios.
  • El edificio debe ser un edificio existente: la solicitud de licencia de obras o la comunicación de obra se presentaron al menos cinco años antes de la solicitud.
  • Si el solicitante no es el propietario, necesita un propietario con derecho a solicitar la ayuda que haya sido informado previamente sobre la ayuda y su importe máximo.
  • No pueden solicitarla, entre otros, la Federación y los Länder, los partidos políticos y los solicitantes que estén en un procedimiento de insolvencia.

Qué determina la ayuda

Elemento Regla para la envolvente del edificio
Inversión mínima 300 euros brutos
Tipo de ayuda básico 15 % de los gastos subvencionables
Bonificación iSFP 5 puntos porcentuales, solo con gastos subvencionables a partir de 30 000 euros brutos (una vivienda), solo sobre el importe que exceda de esa cifra; la hoja de ruta de rehabilitación individual (iSFP) debe existir en el momento de la solicitud y la medida debe ejecutarse en los 15 años siguientes
Bonificación WPB 5 puntos porcentuales para medidas de aislamiento en edificios especialmente ineficientes, prevista a partir del primer trimestre de 2027
Límite máximo de gastos subvencionables 30 000 euros para la primera vivienda, 15 000 euros por unidad de la segunda a la sexta, 8000 euros por unidad a partir de la séptima; con la bonificación iSFP, 60 000, 30 000 y 15 000 euros respectivamente

Entre los gastos subvencionables figuran, además del material, la instalación profesional, la puesta en marcha y las medidas complementarias necesarias. El límite máximo depende del número de viviendas después de la rehabilitación. Los servicios del propio experto en eficiencia energética, es decir, la planificación técnica y el acompañamiento de la obra, se subvencionan aparte con un 50 %.

El trámite de solicitud en cinco pasos

  1. Encargar y describir. Para la envolvente del edificio es obligatorio incorporar a un experto en eficiencia energética (EEE). Él o la empresa especializada que ejecuta la obra elabora la descripción técnica del proyecto (TPB) y entrega el identificador TPB, que es válido como máximo dos meses.
  2. Celebrar el contrato con condición. En el momento de la solicitud debe existir un contrato de suministro o de obra cuya validez dependa de la concesión de la ayuda, y debe indicar la fecha previsible de ejecución.
  3. Presentar la solicitud. La solicitud se tramita en línea a través del portal del BAFA; es determinante la fecha de entrada en el BAFA.
  4. Ejecutar. La resolución de concesión reserva los fondos para un período de concesión de 36 meses. Las facturas deben pagarse sin efectivo; es posible un acuerdo de pago a plazos si al menos un plazo ya está pagado.
  5. Justificar. Una vez concluida la obra, el experto elabora el justificante técnico del proyecto (TPN). El justificante del uso de los fondos debe obrar en el BAFA, a más tardar, seis meses después de que termine el período de concesión; de lo contrario, el derecho caduca.

Qué se considera inicio del proyecto

Como inicio del proyecto se considera, en principio, la celebración del contrato de suministro o de obra que corresponda a la ejecución. Los servicios de planificación y asesoramiento pueden prestarse antes de la solicitud. Si la ejecución comienza después de la solicitud pero antes de la concesión, es admisible, pero se hace bajo el propio riesgo y no genera ningún derecho.

Declaración de la empresa especializada, TPN y requisitos mínimos

La directriz prevé la declaración de la empresa especializada para la técnica de calefacción y la optimización de la calefacción. En cambio, para las medidas en la envolvente del edificio, el experto en eficiencia energética confirma, una vez concluida la obra, el cumplimiento de los requisitos técnicos mínimos y el importe de los gastos subvencionables. Según el BAFA, el TPN sustituye a la anterior declaración analógica de la empresa especializada.

Los requisitos técnicos mínimos fijan para cada elemento constructivo valores máximos de los coeficientes de transmisión térmica que deben cumplirse en una ayuda como medida individual. Como justificante, el anexo exige, entre otros, certificados del fabricante sobre los valores de cálculo de la conductividad térmica y una documentación sobre la estructura y el tipo de aislamiento. Qué valores característicos puede sustentar realmente una ficha técnica a tal efecto lo explica el artículo Leer la ficha técnica.

Aclarar antes de la solicitud

  • Acumulación: para la misma medida queda excluida la ayuda fiscal conforme al § 35a y al § 35c EStG (Ley del Impuesto sobre la Renta); los solicitantes deben comprometerse a no solicitarla. En principio, otras ayudas pueden combinarse, pero la ayuda total procedente de fondos públicos está limitada al 60 % de los gastos de inversión subvencionados.
  • Una solicitud por medida: la misma medida no puede solicitarse a la vez a la KfW (banco público de fomento alemán) y al BAFA.
  • Trabajo propio: solo se subvenciona el material, y únicamente si un experto o una empresa especializada confirma la correcta ejecución y los gastos de material.
  • Vinculación al destino: las partes del edificio subvencionadas deben usarse conforme a su finalidad durante al menos diez años.

Qué cambia para las empresas

Una oferta que más adelante será la base del contrato necesita ahora la condición de la concesión de la ayuda y una fecha de ejecución. Además de las facturas, el anexo exige certificados del fabricante sobre los valores característicos de los materiales; ambas cosas deberían incorporarse a la tramitación del encargo desde el principio. Si una medida planificada alcanza realmente los valores máximos por elemento constructivo debe demostrarse en cada caso; la denominación en la oferta no lo sustituye.

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