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Fisuras de fachada: puentear, armar o sanear; cómo se decide

5 min de lectura

«¿Qué ancho tiene la fisura?» suele ser la primera pregunta y rara vez la que decide. Son más importantes otras tres: de dónde viene la fisura, si todavía se mueve y si entra agua por ella. Solo después se decide si basta una pintura, si hace falta una malla de armado o si la causa exige trabajos de construcción.

Tipos de fisuras y sus causas

El patrón de fisuración suele delatar la causa. La tabla resume lo que señalan al respecto Baunetz Wissen y el Fraunhofer IBP.

Patrón de fisuración Causa típica Valoración
Fisuras en forma de red en el revoco de un sistema de aislamiento térmico compuesto El revoco y la placa aislante se dilatan de forma distinta con la radiación solar; la armadura falla por material deficiente o embebido insuficiente La armadura debería absorber normalmente este tipo de fisuras (Baunetz)
Fisuras a lo largo de las juntas de las placas aislantes Fuerte retracción posterior de las placas aislantes Según el IBP, específica del sistema, pero solo un menoscabo estético
Fisuras de entalladura en las esquinas de ventanas y puertas, alféizares, cajones de persiana Concentraciones de tensiones en los huecos Según el IBP, no específicas del sistema; por lo general se valoran desde el punto de vista estético
Fisuras verticales y horizontales entre muro y forjado Diferencias de deformación por retracción, calentamiento o hinchamiento Evitables con juntas de dilatación (Baunetz)
Ampollas, fisuras, desprendimientos en el revoco Adherencia insuficiente al soporte, dilatación térmica diferente, reacciones químicas Aclarar la causa en la estructura del revoco, no pintar por encima
Ampollas y fisuras en forma de red tras una pintura Pintura inadecuada para el sistema IBP: ejemplo de la importancia de elegir materiales compatibles con el sistema

Las afirmaciones del IBP sobre las esquinas de ventanas y las juntas entre placas proceden de inspecciones de edificios de viviendas con SATE de espuma rígida de poliestireno y revoco de resina sintética (1975/76, 1983, 1995). Según el IBP, los resultados son extrapolables a los sistemas minerales.

Primero aclarar: ¿se ha estabilizado la fisura?

Para las fisuras en la fábrica, Baunetz Wissen recomienda proceder por etapas. Una fisura aparecida puede cerrarse provisionalmente con sellador de juntas. Si las fisuras existen desde hace mucho tiempo y ya no van a cambiar, el revoco existente debería renovarse con un revoco armado con malla.

El criterio es, por tanto, el movimiento, no el ancho. Si una fisura sigue trabajando solo puede determinarse midiendo repetidamente en puntos marcados. Cuánto tiempo hace falta en cada caso depende de la causa.

Tres vías: puentear, armar, sanear

Vía Cuándo es adecuada Qué está documentado
Puentear Fisuras estables y finas sin daño funcional, por ejemplo fisuras en las juntas entre placas tras la retracción posterior IBP: las fisuras en las juntas entre placas surgidas al principio por retracción posterior pueden cubrirse de forma duradera con una pintura que rellene fisuras. El puenteo de fisuras designa la capacidad de un material para puentear fisuras del soporte sin que se vean afectadas la función o la integridad.
Armar Fisuras estables, mayores o más frecuentes; ampollas y desprendimientos del recubrimiento Baunetz: en fisuras antiguas e inalteradas, renovar el revoco con revoco armado con malla. El IBP menciona capas adicionales de revoco armado y recubrimientos armados como medidas de mantenimiento; en tres casos, sin embargo, también habría bastado una pintura. El armado no es, por tanto, una medida obligatoria.
Sanear Fisuras con una causa en movimiento o falta de adherencia del revoco Baunetz: las juntas de dilatación entre muro y forjado evitan diferencias de deformación; una fisura aparecida puede cerrarse provisionalmente con sellador de juntas. En caso de defectos de adherencia, hay que aclarar la causa en la estructura del revoco antes de recubrir.

Qué movimiento de fisura puentea un recubrimiento es una propiedad del sistema. El método de ensayo correspondiente lo describe la norma DIN EN 1062-7 «Bestimmung der rissüberbrückenden Eigenschaften» (determinación de las propiedades de puenteo de fisuras; edición 2004-08). El resultado debe figurar en la ficha técnica del sistema de que se trate; cómo se leen estos datos lo muestra el artículo Leer la ficha técnica: clases V y W.

Por qué los anchos de fisura solo valen para cada sistema

Las cifras sobre el ancho de fisura se dan siempre en el contexto de un sistema. Un ejemplo de una aprobación del DIBt para un sistema de recubrimiento sobre hormigón armado en cubetas de retención (no para fachadas): el sistema puentea de forma duradera fisuras de hasta 0,4 mm de ancho; las fisuras existentes de más de 0,2 mm deben cerrarse o repararse antes de recubrir, una vez eliminadas sus causas. Son, pues, dos límites: uno que cumple el sistema y otro a partir del cual hay que preparar.

Para los recubrimientos de fachada, estos valores no rigen. Solo muestran que ambos límites hay que consultarlos en la ficha técnica o en la aprobación del sistema elegido, en lugar de aplicar una cifra genérica en milímetros.

Cuándo el agua se convierte en un problema

La DIN 4108-3 sitúa en primer plano la protección contra la lluvia bajo solicitación de lluvia batiente, para que el agua no llegue a la construcción desde la superficie a través de fisuras o por succión capilar. Baunetz Wissen describe tres grupos de solicitación; los revocos exteriores sin requisitos especiales frente a la lluvia batiente solo pueden emplearse en regiones del grupo I; para los grupos II y III debe ejecutarse un revoco hidrófugo. Esto aconseja incluir el grupo de solicitación del emplazamiento en la valoración de una fisura.

En el SATE de poliestireno examinado, las fisuras del revoco no influyeron, según el IBP, en el contenido de humedad de la capa aislante, porque el aislante no es higroscópico ni absorbente; no cabía esperar daños derivados. En soportes o aislantes absorbentes puede ser distinto.

Qué conviene dejar documentado antes de recubrir

  • Registrar con fotografías el trazado y la ubicación de las fisuras (esquinas de ventanas, juntas entre placas, superficie).
  • Comprobar el movimiento de la fisura y anotar el resultado.
  • Indicar la causa: retracción, dilatación térmica, adherencia, armadura.
  • Justificar la medida elegida y contrastarla con la ficha técnica.
  • Notificar por escrito los reparos frente a una pintura exigida por el cliente sobre fisuras en movimiento, si es posible antes de comenzar los trabajos. El artículo Comprobar el soporte según VOB y BFS describe la forma.

En muchos casos queda abierta la cuestión de cuánto tiempo hay que observar una fisura antes de clasificarla como estable. No existe una regla fija; depende de la causa, del elemento constructivo y de la estación del año, y por eso debe constar en la documentación de la decisión.

Quellen

→ Planificar de forma rentable la protección de la fachada en un edificio antiguo

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