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Fissuras em fachadas: cobrir, reforçar ou reparar – como decidir

5 min. de leitura

«Qual é a largura da fissura?» é, em regra, a primeira pergunta e raramente a que decide. Mais importantes são outras três: de onde vem a fissura, ainda se move e entra água por ela? Só depois se decide se basta uma pintura, se é necessária uma malha de armadura ou se a causa exige trabalhos de construção.

Tipos de fissuras e as suas causas

O padrão de fissuração revela muitas vezes a causa. A tabela resume o que o Baunetz Wissen e o Fraunhofer IBP referem a este respeito.

Padrão de fissuração Causa típica Enquadramento
Fissuras em rede no reboco de um sistema compósito de isolamento térmico pelo exterior (ETICS; em alemão, Wärmedämmverbundsystem) Reboco e placa de isolamento dilatam de forma diferente sob a radiação solar; a armadura falha por material deficiente ou embebimento insuficiente A armadura deve, em regra, absorver estas fissuras (Baunetz)
Fissuras ao longo das juntas das placas de isolamento Forte retração posterior das placas de isolamento Segundo o IBP, específico do sistema, mas apenas uma afetação visual
Fissuras de entalhe nos cantos de janelas e portas, parapeitos, caixas de estores Picos de tensão nas aberturas Segundo o IBP, não específico do sistema, em regra a avaliar do ponto de vista visual
Fissuras verticais e horizontais entre parede e laje Diferenças de deformação por retração, aquecimento ou expansão por humidade Evitáveis com juntas de dilatação (Baunetz)
Bolhas, fissuras, destacamentos no reboco Aderência insuficiente ao suporte, dilatação térmica diferente, reações químicas Esclarecer a causa na composição do reboco, não pintar por cima
Bolhas e fissuras em rede após uma pintura Pintura inadequada para o sistema IBP: exemplo da importância da escolha de materiais compatíveis com o sistema

As afirmações do IBP sobre cantos de janelas e juntas de placas provêm de verificações de edifícios de habitação com ETICS de poliestireno expandido rígido e reboco de resina sintética (1975/76, 1983, 1995). Segundo o IBP, os resultados são transponíveis para sistemas minerais.

Primeiro esclarecer: a fissura estabilizou?

Para fissuras em alvenaria, o Baunetz Wissen recomenda uma abordagem por fases. Uma fissura surgida pode ser provisoriamente fechada com vedante de juntas. Se as fissuras existem há muito tempo e já não se vão alterar, o reboco existente deve ser renovado com reboco armado com malha.

O critério é, portanto, o movimento, não a largura. Se uma fissura ainda trabalha, só se determina por medição repetida em pontos marcados. Quanto tempo isso é necessário em cada caso depende da causa.

Três caminhos: cobrir, reforçar, reparar

Caminho Quando é adequado O que está comprovado
Cobrir Fissuras estáveis e finas, sem dano funcional, por exemplo fissuras nas juntas de placas após a retração posterior IBP: fissuras nas juntas de placas, originadas inicialmente por retração posterior, podem ser cobertas de forma duradoura por uma pintura que preenche fissuras. Ponte de fissuras designa a capacidade de um material de cobrir fissuras do suporte sem que a função ou a integridade sofram.
Reforçar com armadura Fissuras estáveis que são maiores ou mais frequentes; bolhas e descolamentos do revestimento Baunetz: em fissuras antigas e inalteradas, renovar o reboco com reboco armado com malha. O IBP indica camadas de reboco armado adicionais e revestimentos armados como medidas de conservação; em três casos, porém, uma pintura também teria bastado. A armadura não é, portanto, uma medida obrigatória.
Reparar Fissuras com causa em movimento ou falta de aderência do reboco Baunetz: juntas de dilatação entre parede e laje evitam diferenças de deformação; uma fissura surgida pode ser provisoriamente fechada com vedante de juntas. Em caso de defeitos de aderência, a causa na composição do reboco tem de ser esclarecida antes de revestir.

Que movimento de fissura um revestimento cobre é uma propriedade do sistema. O método de ensaio correspondente descreve-o a DIN EN 1062-7 «Bestimmung der rissüberbrückenden Eigenschaften» (determinação das propriedades de ponte de fissuras; edição 2004-08). O resultado pertence à ficha técnica do respetivo sistema; como se leem estas indicações, mostra-o o artigo Ler a ficha técnica: classes V e W.

Porque as larguras de fissura só valem ligadas ao sistema

Os números sobre larguras de fissura estão sempre no contexto de um sistema. Um exemplo de uma aprovação do DIBt (Instituto Alemão de Tecnologia da Construção) para um sistema de revestimento sobre betão armado em bacias de retenção (não para fachadas): o sistema cobre de forma duradoura fissuras até 0,4 mm de largura; as fissuras existentes com mais de 0,2 mm têm de ser fechadas ou reparadas antes do revestimento, depois de eliminadas as suas causas. Dois limites, portanto: um que o sistema cumpre e outro a partir do qual é preciso preparar.

Para revestimentos de fachada, estes valores não se aplicam. Mostram apenas que os dois limites têm de ser consultados na ficha técnica ou na aprovação do sistema escolhido, em vez de se assumir um número genérico de milímetros.

Quando a água se torna um problema

A DIN 4108-3 coloca em primeiro plano a proteção contra a chuva em caso de solicitação por chuva batida, para que a água não chegue à construção a partir da superfície através de fissuras ou por sucção capilar. O Baunetz Wissen descreve três grupos de solicitação; rebocos exteriores sem exigências especiais quanto à chuva batida só podem ser utilizados em regiões do grupo I; para os grupos II e III tem de ser executado um reboco hidrófugo. Isto aconselha a incluir o grupo de solicitação do local na avaliação de uma fissura.

No ETICS de poliestireno estudado, as fissuras no reboco não influenciaram, segundo o IBP, o teor de humidade da camada de isolamento, porque o isolante não é higroscópico nem absorvente; não eram de esperar danos consequentes. Com suportes ou isolantes absorventes, pode ser diferente.

O que registar antes do revestimento

  • Registar fotograficamente o traçado e a localização das fissuras (cantos de janelas, juntas de placas, superfície).
  • Verificar o movimento da fissura e anotar o resultado.
  • Indicar a causa: retração, dilatação térmica, aderência, armadura.
  • Fundamentar a medida escolhida e confrontá-la com a ficha técnica.
  • Comunicar por escrito, se possível antes do início dos trabalhos, as reservas quanto a uma pintura exigida pelo dono da obra sobre fissuras com movimento. O artigo Verificar o suporte segundo a VOB e o BFS descreve a forma.

Em muitos casos, fica em aberto a pergunta de quanto tempo uma fissura tem de ser observada antes de ser classificada como estável. Não existe uma regra fixa; depende da causa, do elemento construtivo e da estação do ano e pertence, por isso, à documentação da decisão.

Fontes

→ Planear de forma rentável a proteção da fachada num edifício antigo

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